Alors que les Notaires du Grand Paris annoncent un assagissement des prix à Paris, en Ile-de-France, avec un nombre de transactions en hausse sur un an, les prix de l’immobilier restent orientés à la hausse, avec des forts écarts selon les départements. A Paris, il faut gagner en moyenne près de 11 500 € nets par mois pour acheter 75 m2 ! Des chiffres délirants qui poussent de nombreux Parisiens à faire le choix de s’éloigner un peu dans le reste de l’ile de France ou l’on peut acheter 75m2 en gagnant de 3000 €/mois à 7000 €/mois. Il faut maintenant gagner près de 11 500 € nets/mois pour acheter 75 m2 à Paris Actuellement, le prix moyen des appartements à Paris est estimé à 10 630 € le m2 sur la période de mars à mai 2021. Pour acheter un appartement de 50 m2 à Paris, financé via un emprunt sur 20 ans (avec 10 % d’apport), il faut gagner donc au minimum 7 660 € nets par mois. Pour acheter 75 m2 pour loger une famille avec 2 enfants, il faudra emprunter en moyenne 797 250 €, soit des mensualités de 3 792 € hors assurance sur 20 ans, et gagner pour cela 11 492 € nets par mois minimum. De forts écarts de pouvoir d’achat et de revenus nécéssaires pour acheter en Ile-de-France Si les prix à Paris connaissent un certain assagissement, en Ile-de-France, d’après les Notaires, sous l’effet de la hausse de la demande, la hausse se poursuit : + 5,8 % en janvier 2021 par rapport à janvier 2020. Pour autant, à 6 640 €/m2 en moyenne en mars d’après les projections sur les avant-contrats, les prix restent bien plus attractifs qu’à Paris, avec de forts écarts selon les départements. Ainsi pour une mensualité de 1 000 € sur 20 ans, on peut acheter 12 m2 de plus en Ile-de-France qu’à Paris (31,7 m2 contre 19,8 m2) soit une pièce en plus… voire davantage, selon que l’on achète en grande couronne ou en petite : on peut ainsi acheter 76 m2 en moyenne en Seine-et-Marne mais seulement 32,4 m2 dans les Hauts-de-Seine, soit près de 2,5 fois moins de surface ! Coté revenus, de gros écarts également : pour acheter 75 m2 dans les Hauts-de-Seine, il faut gagner 7000 € par mois contre 4300 € en Seine-Saint-Denis mais davantage dans les Yvelines (4411 €). On est dans tous les cas bien loin des 11 500 €/mois nécessaires pour acheter à Paris, de quoi continuer à donner aux Parisiens des envies de se mettre au vert !