La crise financière de 2008 a engendré des baisses successives de taux d'intérêts. Il peut donc aujourd'hui paraître opportun pour le particulier d'envisager la renégociation de son taux d'intérêt et rien de mieux que de faire appel à un professionnel du métier : le courtier qui sera à même de donner toute son expertise mais aussi vous évitera des démarches fastidieuses au niveau des banques. Pour mener à bien une renégociation et pour en déterminer l'opportunité, 3 critères indispensables sont à prendre en compte : Il faut tout d'abord un écart significatif entre le taux initialement souscrit et les taux actuellement pratiqués sur le marché. Il faut également que la durée restante des rembouresments soit intéressante c'est-à-dire au minimum de 10 ans. Enfin, il faut au minimum qu'il reste un montant de prêt à rembourser d'au moins 50 000 €. A ces trois premiers critères principaux il convient d'ajouter d'autres éléments pour juger de l'intérêt de cette renégociation à savoir : Le type de garantie souscrite initialement au contrat Les pénalités de remboursement par anticipation prévues au moment de la signature du contrat Les frais de dossier qui vont s'ajouter dans le cadre de la renégociation Prenons un exemple : Un couple achètent un appartement en 2006. Pour cet achat, ils empruntent 160 000 € Montant du prêt : 160 000 € Durée initiale : 240 mois (20 ans) Taux d'intérêt : 5.20% Mensualité : 1073.69 € Coût des intérêts : 97 685.60 € Coût de la garantie : 1780 € Fin 2009, ils décident de profiter de la baisse des taux et de voir dans quelle mesure ils pourraient renégocier leur taux d'intérêt souscrit en 2006. Ils décident dans ce qu'ils envisagent de conserver la mensualité actuelle et donc de réduire la durée. Capital restant dû : 145 216 € Pénalités de RA : 4356.48 € Transfert de la garantie existante : 0 € frais de dossier : 600 € Montant à reprendre : 150 172 € taux : 3.75 % Durée restante : 204 mois ( 17 ans ) mensualité : 1073.69 De ce fait cela permettra aux clients de ramener leur prêt sur 15 ans et 3 mois et le coût des intérêts à 36 485.27 € Donc dans le cas de ces clients cela paraissait tout a fait opportun puisque cela leur permettait de réduire leur durée de prêt et donc leur coût de crédit. Alors n'hésitez pas à contacter l'agence Vousfinancer.com la plus proche de votre ville, ils vous apporteront tous les conseils ainsi que leur savoir-faire sur la renégociation de votre prêt immobilier.