Le quartier londonien West End se maintient au premier rang du classement de l’immobilier de bureau, avec un coût moyen annuel d’utilisation du mètre carré de 1 529,62 €, selon l’étude de marché semestrielle Global Office Rents Survey du département Recherche et Consulting de CB Richard Ellis Group (CBRE). En deuxième position, on retrouve le Quartier central d’affaires de Hong Kong avec 1 454,78 €/m²/an, suivi de Tokyo (1 248,40 €), Bombay (1 029,89 €) et Moscou (1 013,46 €). La capitale française se place quant à elle en huitième position, avec un coût moyen de 913,86 €. Pour Raymond Torto, économiste en chef de CB Richard Ellis, « les principaux marchés des pays émergents sont en tête de liste des coûts d’utilisation des immeubles de bureau. Cette tendance, initiée il y a quelques années, est plus prononcée aujourd’hui ». Autre tendance mesurée, les loyers, qui enregistrent une baisse sur 99 des 175 villes ou quartiers passés au crible par CBRE. « En revanche, les loyers ont augmenté sur 61 marchés, et sont restés stables sur 15 autres. L'évolution sur 12 mois pour les 175 marchés étudiés ressort à – 1,3 % », précise l’étude. Valence (– 15,9 %), Abu Dhabi (– 14,4 %) et Dubaï (– 12,5 %) affichent les plus fortes baisses. Les hausses les plus importantes ont été enregistrées à Hong Kong (+ 34,2 %), à la City de Londres (+ 17,5 %) et Sao Paulo (+ 26,9 %). À Paris, Shanghai et Washington, les progressions ont été plus modérées. Pour en savoir plus : www.cbre.fr A.R – ©2010 BazikPress