Un amendement a été voté en avril de cette année permettant d'étendre le dispositif Scellier à l'outre-mer. Il s'adresse à tous les contribuables français qui souhaitent acquérir entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2017 un logement neuf à titre locatif. Les pourcentages de réduction d'impôt diffèrent de ceux de la métropole, à savoir : 40% du prix d'achat dans la limite de 300 000 € pour les investissements réalisés de 2009 à 2011 35% du prix d'achat dans la limite de 300 000 € pour les investissements réalisés de 2012 à 2017 Les logements concernés pour ce dispositif sont tous les immeubles situés dans les départements suivants : Martinique Guadeloupe Réunion Guyane Mayotte Saint-Barthélémy Saint Martin Saint Pierre et Miquelon La nouvelle Calédonie La Polynésie Française Les Iles Wallis et Futuna La réduction d'impôt est bien sûre liée à l'obligation de louer le logement nu pendant 9 ans. L'engagement de location doit prendre effet dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux et le loyer est plafonné à un prix m². Dans le cadre de la loi Scellier, l'investisseur à la possibilité d'opter pour la loi Scellier intermédiaire : LOI SCELLIER 15.05 € DU M² LOI SCELLIER INTERMEDIAIRE 12.04 € DU M² Plafonds de ressources pour le régime Scellier outre-mer intermédiaire PERSONNE SEULE 32499 COUPLE 47725 PERSONNE SEULE OU COUPLE AVEC 1 ENFANT A CHARGE 57135 PERSONNE SEULE OU COUPLE AVEC 2 ENFANTS A CHARGE 69146 PERSONNE SEULE OU COUPLE AVEC 3 ENFANTS A CHARGE 84156 PERSONNE SEULE OU COUPLE AVEC 4 ENFANTS A CHARGE 91544 MAJORATION POUR PERSONNE A CHARGE COMPLEMENTAIRE 10398 En optant pour ce régime l'investisseur peut ainsi prolonger son amortissement pendant 6 ans et à raison de 2% par an. Alors n'hésitez plus à contacter l'un de nos conseillers qui vous donneront toute leur expertise concernant la finalisation de votre projet immobilier en Scellier.