Les premiers effets de la hausse des taux d’intérêt commencent à se faire sentir sur le marché immobilier, avec une baisse des ventes de 3 % et des prix orientés à la baisse dans certaines régions, selon le réseau d’agences Century 21. Même si les prix ont augmenté de 2,7 % en moyenne nationale au premier trimestre 2011, une nouvelle tendance baissière est observée par Century 21 en Seine Saint-Denis (- 2,3 %) et en Seine-et-Marne (- 7 %). Outre ces deux départements franciliens, sept régions sont aussi à la baisse : la PACA (- 1,49 %), la Bretagne (- 5,52 %), les Pays de la Loire (- 5,91 %), le Midi-Pyrénées (- 6,25 %), l’Aquitaine (- 6,81 %) et l’Alsace (- 6,94 %). « Les zones les moins riches sont les premières à tousser, ainsi que celles qui avaient le plus monté », constate Laurent Vimont, président de Century 21. Une évolution qui épargne la capitale : « Paris flambe toujours, en février, les prix y ont augmenté de 2 % par rapport à janvier », observe Laurent Vimont. Sur trois mois Paris enregistre ainsi une hausse de 1,4 % (contre 7 % à la même époque en 2010). Baisse des transactions et allongement des durées d’emprunt Au niveau national, le nombre de transactions a baissé de 3 % pour la période comprise entre le 1er janvier et le 15 mars. La principale région économique, l’Île-de-France enregistre même une chute de 13 % des ventes et Paris, une baisse de 10 %. « Le marché marque le pas, il corrige les excès des mises en vente, les acheteurs n’ayant plus forcément les moyens nécessaires vu la hausse des taux d’intérêt », résume Laurent Vimont. Les acquéreurs compensent la remontée des taux d'intérêt en contractant des emprunts plus longs. Chez Century 21, la durée moyenne est ainsi de 20 ans à 20,75 ans. Et même de 21,7 à 23,1 ans en Île-de-France. Pour en savoir plus : www.century21.fr Adriaan Reyntjes – ©2011 BazikPress