Les prix de vente des logements anciens à Paris ont explosé de 20 % en 2010 pour atteindre un nouveau record historique d’environ 7 500 euros le mètre carré, selon les derniers chiffres de la chambre des Notaires de Paris Île-de-France.« Le rythme de la hausse des prix s’est intensifié dans la capitale », précisent les notaires. En effet, le troisième trimestre 2010 à Paris intra-muros s’était soldé par le franchissement de la barre symbolique des 7 000 euros/m² (7 030 euros précisément), avec une hausse de 13,8 %sur un an. À noter que pour la première fois, les chiffres publiés par les notaires ont été calculés à partir de données issues des avant-contrats de vente de logements (notariés ou non) signés entre septembre et novembre. Et « dans la mesure où les avant-contrats de ventes de fin d’année 2010 se transformeront en ventes en début 2010, cette hausse devrait se poursuivre au même rythme au cours des premiers mois de 2011, les indices de prix de vente approchant alors un nouveau record de 8 000 euros par mètre carré », indique la chambre des Notaires de Paris Île-de-France. Selon cette même méthode, les prix en Île-de-France, hors Paris, progressent ainsi de 10 % en 2010, notamment pour les appartements. En province, les notaires observent une hausse moins marquée, s’établissant à + 5,3 % pour les appartements anciens et + 8,9 % pour les maisons anciennes. Du côté des grandes métropoles françaises, qui bénéficient comme Paris d’une étude basée sur les avant-contrats, le rythme de progression est compris entre 10 et 15 %. Il faut désormais débourser 2 250 euros du mètre carré à Rennes, 2 450 à Nantes, 2 500 à Marseille, 2 700 à Bordeaux et 3 000 à Lyon. L’augmentation est plus modérée à Toulouse, entre 5 et 10 %, soit 2 350 euros/m², et autour de 5 % à Brest, soit un prix approchant 1 450 euros/m². « Ces variations peuvent apparaitre importantes mais pour la majorité d’entre elles constituent un rattrapage de la baisse des prix constatée en 2008 et 2009 », concluent les notaires. Pour en savoir plus : www.paris.notaires.fr A.R – ©2010 BazikPress