Lundi 11 Mai 2015
Ce long week-end aura été témoin de commémorations historiques et du retour des questions budgétaires relatives à l'aide au logement. Les premières ont été copieusement mises en avant par les médias télévisés, les secondes sont apparues timidement dans la presse, comme il est de coutume pour ce genre d'annonces explosives. Car il faudra bien tailler dans les dépenses pour économiser les 5 milliards d'euros supplémentaires demandés par Bruxelles. Et pour ce faire il pourrait être nécessaire de réduire les 46 milliards d'euros d'aides au logement, qui selon un rapport de l'IGF (Inspection Générale des Finances) ne sont pas toujours efficaces.
Vendredi 8 Mai 2015
Les taux de prêt immobilier sont au plus bas qu'ils ne l'ont jamais été mois après mois, augmentant considérablement le pouvoir d'achat des ménages. Les prix du m² ancien continuent de descendre, tandis que les efforts du gouvernement pour soutenir l'achat immobilier sont de plus en plus présents. Voici les 3 principales raisons qui poussent les professionnels à l'optimisme face aux évolutions du marché de l'immobilier, même s'ils anticipent plutôt une stabilisation qu'une augmentation des ventes.
Mercredi 6 Mai 2015
Comme il fallait s'y attendre au vu de l'amélioration des conditions de financement des banques, les taux de prêt immobilier accordés aux particuliers ont encore baissé en avril. Selon l'Observatoire CSA/Crédit Logement, ils s'établissent désormais à 2,03 % de moyenne. Et encore, un résumé de l'activité des crédits à l'habitat pour le 1er trimestre montre que les meilleurs profils ont pu emprunter autour de 1,7 % sur 15 ans. Les primo accédants en profitent pour rembourser sur de longues durées, tout en minimisant le coût de l'opération.
Lundi 4 Mai 2015
Si en France on apprécie la correction des prix de l'immobilier, en Chine on ne sait plus sur quel pied danser. Les mesures prises pour empêcher la bulle de gonfler ont tellement réussi que le m² continue sa chute. Pendant ce temps aux États-Unis les prix repartent à la hausse, et si le stock d'appartements neufs de luxe augmente, les ultra riches reviennent vers l'immobilier. Les investisseurs font de même dans la capitale espagnole, Madrid se préparant à accueillir de nouveaux buildings dernier cri.
Vendredi 1 Mai 2015
S'il doit y avoir une bulle immobilière, ce peut-être à New York ou à Londres mais pas à Paris selon le 30e Observatoire des prix du logement du Grand Paris de la FNAIM. La fédération constate une augmentation du nombre de visites, et observe que l'offre et la demande est en équilibre dans la capitale, dans les Yvelines et dans l'Essonne. Certes les prix ont globalement baissé, mais surtout au niveau des grandes surfaces dont les propriétaires vendeurs ne sont pas encore prêts à négocier.
Mercredi 29 Avril 2015
La France est un pays de propriétaires, c'est l'INSEE qui le dit. Dans son dernier rapport sur les conditions de logement paru cette semaine, l'institut rappelle que près de 6 ménages sur 10 dans l'Hexagone sont propriétaires de leur résidence principale. Mais en réalité une majeure partie n'est plus accédante, et a donc déjà remboursé son prêt immobilier. Cela traduit un âge moyen de propriétaires plutôt avancés, que les chiffres relatifs aux nouveaux propriétaires traduisent bien. Tout ceci n'empêche pas les habitations françaises de s'améliorer en termes de qualité, ainsi qu'en termes de surface disponible par habitant. Il reste toutefois difficile pour certaines familles en situation de surpeuplement de trouver un meilleur logement. Voici un résumé sur l'état du parc immobilier français.
Lundi 27 Avril 2015
Les rapports se suivent et ne se ressemblent pas. Alors que les notaires faisaient récemment état d'une baisse des transactions immobilières en région parisienne, voilà que le dernier sondage BVA pour le compte de Foncia pointe l'espoir d'une reprise. Comme d'autres enquêtes auparavant, on y apprend que les ménages savent que les taux de prêt immobilier sont au plus bas, et que les vendeurs sont plus nombreux que les acheteurs. Oui mais voilà, ils restent nombreux à considérer qu'il ne leur sera pas facile d'obtenir un crédit, même si l'on sait que les banques y mettent de la bonne volonté. Il reste toutefois que la naissance d'un optimisme ambiant grandit pas à pas, et pourrait relancer l'investissement locatif. Quant aux renégociations de crédits elles ne sont certainement pas terminées, les courtiers vont juste avoir du pain sur la planche pour convaincre les récalcitrants.
Vendredi 24 Avril 2015
Rien n'y fait, l'immobilier ne veut pas décoller en Île-de-France. Malgré le fait que les taux d'emprunt continuent leur descente, malgré le fait que le pouvoir d'achat augmente, les ventes continuent de baisser comme le constatent les notaires. De décembre à février dernier, ils ont enregistré 31 101 transactions sur des logements anciens, soit une baisse de -14 % en 1 an. Pendant ce temps les prix du m² continuent de s'ajuster à la baisse, indifféremment qu'il s'agisse de maisons ou d'appartements. Toutefois les ménages souhaitant acheter une maison ancienne devraient peut-être en profiter maintenant, car les prix pourraient repartir à la hausse dans 3 mois.
Lundi 20 Avril 2015
C'est sans doute le moment d'acheter de l'immobilier, pensent les notaires de France. Ils s'appuient pour cela sur une hausse de pouvoir d'achat de 20 % par rapport à 2008, obtenue grâce à la baisse des prix du m² et des taux. Toutefois ils rongent leur frein, en substituant la prudence à l'optimisme. Car à la fin janvier ils comptabilisaient environ 700 000 transactions immobilières, soit une baisse de -3 % par rapport à janvier 2014. Selon eux les banques devraient appuyer le marché davantage, c'est pourtant ce qu'elles semblent faire eu égard aux derniers chiffres de l'Observatoire CSA/Crédit Logement.
Vendredi 3 Avril 2015
Les taux des prêts immobiliers continuent leur tendance à la baisse en ce 1er trimestre 2015. Les premiers à en profiter sont les hauts profils d'emprunteurs, à savoir les catégories socioprofessionnelles de cadres et de professions libérales disposant d'un apport important. À ce titre, Vousfinancer.com obtient les meilleures conditions aux propriétaires désirant renégocier le taux de leur résidence principale ou d'un bien immobilier locatif. De janvier à mars, le record toutes catégories s'établit à Grenoble, où un couple a pu obtenir 1,79 % hors frais. Quant aux primo accédants ils continuent leur stratégie d'attentisme, observant l'évolution à la baisse des prix du m² et des taux que peuvent offrir le marché.
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