Lundi 19 Janvier 2015
Les épargnants français ont appris une bonne nouvelle : le taux de rémunération du livret A ne se placera pas en dessous de 1 %. Les accédants à la propriété feront sans doute la moue en apprenant que le rendement du PEL descend à 2 %, pour un taux d'emprunt aujourd'hui au-dessus de la moyenne. La baisse du rendement de la dette française a ainsi un effet double chez les ménages. Elle permet d'abaisser le taux des prêts immobiliers d'une part ce qui est positif, mais oblige les gestionnaires de fonds à moins rémunérer l'épargne, ce qui est déjà moins bon. Cette addition de conséquences place désormais l'investissement immobilier locatif comme le meilleur placement en ces temps économiques incertains.
Vendredi 16 Janvier 2015
Même si les taux de prêt immobilier sont au plus bas, l'État maintient ses dispositifs de prêt à taux zéro en 2015. Les ménages peuvent ainsi emprunter jusqu'à 30 000 € sans intérêts pour effectuer des travaux de rénovation énergétique. Pour acheter sa résidence principale, une famille nombreuse de primo ...
Mercredi 14 Janvier 2015
Paradoxe du marché de l'immobilier à Paris, le prix des logements s'effondre alors que les gestionnaires de SCPI achètent des bureaux. En ce moment même, la moyenne des transactions dans la capitale serait déjà passée en dessous de 8000 €/m², avec de grands écarts selon la gamme du logement. Mais qu'il s'agisse d'un appartement d'exception avec vue sur un monument parisien ou d'un logement familial bien placé, les prix sont en baisse. En revanche l'immobilier de bureau à la cote, en particulier auprès des investisseurs français.
Lundi 12 Janvier 2015
Avec la baisse des taux et toujours le souci de diminuer ses impôts et de préparer sa retraite, de plus en plus de ménages vont venir vers l'immobilier locatif. Il n'est pas nécessaire de posséder un apport important, il est d'ailleurs possible de réaliser son projet sans capital personnel. Les banques prêtent volontiers pour l'investissement dans la pierre, qu'il s'agisse de logements meublés dans un ensemble résidentiel, d'appartements vides destinés à résidence principale ou de parts de SCPI. Petit tour sur ces solutions qui s'offrent aux ménages, et comment les financer.
Vendredi 9 Janvier 2015
Pour son premier baromètre sur le moral des professionnels de l'immobilier, le Crédit Foncier constate un pessimisme ambiant. Promoteurs, constructeurs et gestionnaires de patrimoine ne sont que peu confiants sur l'amélioration du marché en 2015, notamment à cause du contexte économique difficile que traverse la France. Certes ils sont conscients que la baisse des prix et des taux sont des facteurs favorisants, mais cela ne suffit généralement pas à les rassurer, ni eux ni leurs clients. Petit tour sur ces raisons qui les poussent à la morosité, et focus sur leurs prévisions par zone géographique.
Mercredi 7 Janvier 2015
Le dernier rapport de la société de caution Crédit Logement et de l'institut de sondage CSA est optimiste pour le marché de l'immobilier. Le taux des crédits à l'habitat a encore diminué, et les banques ont visiblement repris confiance. Elles ont accordé plus d'emprunts au cours du dernier trimestre 2014, particulièrement dans le neuf. Elles sont plus souples car le niveau de l'apport personnel nécessaire est en baisse, pour le plus grand bonheur des primo accédants qui reviennent sur le marché.
Lundi 5 Janvier 2015
Bonne nouvelle, l'année 2015 sera sans doute marquée par la défiscalisation immobilière. La loi Pinel remplace officiellement la loi Duflot depuis le 1er janvier, amenant avec elle son lot de mesures en faveur de l'investisseur. Mais ce n'est pas tout, car des parents pourront désormais acheter un logement neuf ou un terrain à bâtir, pour le donner à leurs enfants avec abattement exceptionnel. Que ceux qui souhaiteraient investir dans l'immobilier à Paris se rassurent, le plafonnement des loyers n'est pas pour tout de suite, et de toute façon permettra un écart de 20 % au-dessus de la moyenne pendant toute l'année 2015.
Lundi 29 December 2014
Selon les notaires de France, les prix de l'immobilier continuent de baisser dans l'Hexagone. Les ménages acheteurs dans les centres-villes risquent de ne pas en profiter, en revanche ceux qui s'éloigneraient d'un rayon de 30 kilomètres pourraient tomber sur de bonnes affaires. La tendance à la baisse observée ne suffit toutefois pas à augmenter significativement le pouvoir d'achat immobilier des ménages, en partie à cause de la hausse des droits de mutation. Voici un petit tour de ce que l'on peut acheter en France pour un budget donné, ainsi qu'une tendance des départements les plus chers et les moins chers, selon le baromètre des notaires.
Vendredi 26 December 2014
L'année 2014 a vu une chute vertigineuse des taux de prêt immobilier accordés aux particuliers. Alors que la moyenne était établie le mois dernier à un taux nominal historique de 2,65 %, les agences de courtiers observent déjà que les banques continuent de faire des efforts. Et elles auront définitivement les outils pour continuer, car l'une de leurs sources de financement, l'OAT 10 ans (Obligation Assimilable du Trésor), a encore atteint un record historique à la baisse. En supplément, le taux d'usure pour le 1er trimestre 2015 est encore plus bas, ce qui montre que les taux accordés aux dernier trimestre 2014 ont été meilleurs que durant la période précédente. Mais il ne faudra pas trop traîner en 2015, car une intervention de la réserve fédérale américaine sur son propre marché bancaire pourrait influencer le taux d'emprunt des ménages français.
Lundi 22 December 2014
L'année dernière les Français ne se sont pas enrichis, mais ils ne se sont pas appauvris. C'est ce que révèle l'enquête de l'INSEE sur le patrimoine économique national en 2013. Ce dernier a augmenté de +0,1 % d'une année à l'autre, avec plusieurs disparités sectorielles. Quelques chiffres : la valeur patrimoniale nette des ménages se monte à 10 414 milliards d'euros. Cet ensemble est composé à 63 % d'immobilier, dont la part augmente chaque année.
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