Vendredi 19 Septembre 2014
Une étude sur l'investissement locatif réalisée par le Crédit Foncier et rendue public jeudi 18 septembre, montre que le revenu moyen des investisseurs est de 67 500 €. Leur motivation est principalement fiscale, et ils préfèrent les petites surfaces. En dehors de la région parisienne et du Rhône-Alpes, les achats se situent principalement autour du littoral sud et sud-ouest. Si la construction souffre de prix plus élevés que ceux des habitations anciennes, les investisseurs compensent par la baisse des taux. Au final ils sont plus de la moitié à lancer leur opération sans apport.
Mercredi 17 Septembre 2014
L'actualité économique tourne en ce moment autour de la construction de logements. Il faudrait en ajouter 180 000 par an, pour rejoindre l'objectif des 500 000. Les bonnes volontés ne manquent pas, il n'y a plus qu'à espérer qu'elles aboutiront. Le président M. François Hollande a annoncé lundi la création de 25 000 logements intermédiaires en 5 ans. De son côté la mairie de Paris entend changer les règles d'urbanisme, afin de construire sans parking. Petit tour sur ces projets qui devraient détendre la situation à Paris, et dans les grandes agglomérations.
Lundi 15 Septembre 2014
Le prix du m² parisien continue de baisser, et pourrait s'ajuster à la baisse jusqu'en octobre. Toutefois la moyenne de -1,1 % sur 1 an ne doit pas être appliquée à l'ensemble du marché. On observe qu'effectivement les prix ont augmenté dans certains quartiers, ou ont au contraire chuté vertigineusement dans d'autres. Au final le prix des appartements anciens à Paris reste en augmentation sur 5 ans, et devrait toujours constituer un placement sécurisé à moyen et long terme.
Vendredi 12 Septembre 2014
Les nouvelles sont plutôt bonnes pour les accédant à la propriété, et encore meilleures pour les primo accédants. Le prix moyen de l'immobilier ancien continue de baisser en France, cependant il semble marquer le pas. Acheter sa résidence principale devient encore plus facile avec l'élargissement des mesures du PTZ+. La plupart des étudiants peuvent maintenant bénéficier d'une caution, ce qui pourrait relancer l'investissement immobilier locatif. Ces bonnes nouvelles raviraient les notaires, n'eût été leur mécontentement face au projet de réforme des professions réglementées.
Mercredi 10 Septembre 2014
La dernière étude sur le montant des loyers en France effectuée par l'observatoire Clameur, montre 2 choses intéressantes. Tout d'abord les loyers ont globalement augmenté comme l'inflation depuis le début de l'année 2014. Mais surtout, l'offre de mobilité locative est la moins importante dans les 3 régions les plus peuplées de France. Au final, la différence de loyers entre les régions les plus chères et les moins chères va du simple au double.
Lundi 8 Septembre 2014
Parmi les mesures annoncées pour relancer le secteur de la construction, certaines s'adressent au crédit d'impôt pour développement durable (CIDD). Comme l'a annoncé la ministre de l'environnement Mme Ségolène Royal, le taux est passé à 30 % au 1er septembre 2014. À partir du 1er janvier 2015, les travaux devront être exclusivement réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Propriétaires et locataires y ont droit, à partir du moment où les travaux servent à améliorer la performance énergétique.
Vendredi 5 Septembre 2014
La Banque Centrale Européenne a décidé de mettre les bouchées doubles pour relancer l'économie. Sa stratégie : un rachat massif de crédits titrisés par la BCE auprès des banques. Objectif : permettre à ces dernières de se reconstituer une trésorerie afin de prêter aux entreprises. La chute des taux de prêt immobilier ayant été observée en parallèle de la baisse continuelle du taux de refinancement de la BCE, tout porte à croire que l'emprunteur en sortira gagnant.
Mercredi 3 Septembre 2014
Envie de franchir la Manche pour vous réfugier fiscalement au Royaume-Uni ? Ce n'est pas forcément une bonne idée, surtout lorsque le budget 2015 Britannique sera voté. La Suisse reste éventuellement le meilleur endroit, mais évitez à tout prix les États-Unis où l'investissement immobilier locatif est fiscalement plus cher qu'en France. Car la France reste en bonne position sur une échelle de 8 pays étudiés par BNP Paribas International Buyers.
Lundi 1 Septembre 2014
Le premier ministre M. Manuel Valls a annoncé une série de mesures visant à relancer le secteur de la construction. Sans surprise, la défiscalisation Duflot et la loi ALUR vont être revisitées. La première sera assouplie et élargie pour finalement être renommée, tandis que le plafonnement des loyers, emblématique de la loi ALUR, sera presque supprimé. Une TVA a taux réduit fera son apparition sur les logements des quartiers prioritaires, et le crédit d'impôt pour développement durable sera plus intéressant.
Vendredi 29 Août 2014
Le bilan des ventes de logements neufs est toujours aussi mauvais, alors que le premier ministre M. Manuel Valls doit annoncer aujourd'hui une liste de mesures pour relancer le secteur de la construction. Avec des ventes globalement en diminution de -12,1 % les promoteurs arrivent tout de même à maintenir un stock à près de 104 000 unités. Les prix des appartements neufs restent globalement stables, quand paradoxalement celui des maisons neuves augmente.
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