Lundi 9 Juin 2014
Jeudi 5 juin, le président de la Banque Centrale Européenne. M, Mario Draghi, a annoncé des mesures fortes. Baisse du principal taux directeur, taux des dépôts négatifs, autant de mesures annoncées pour relancer les crédits des ménages et combattre la déflation. Les réactions sont unanimement positives dans la presse spécialisée, mais ces mesures auront-elles effectivement un impact sur les taux des crédits ?
Vendredi 6 Juin 2014
Dans un environnement ou l'offre de logements est inférieure à la demande, les propriétaires souhaitant déménager doivent faire vite. La solution du prêt relais leur permet d'acheter leur nouvelle résidence principale, sans avoir encore vendu l'ancienne. Le coût de ce dispositif dépend du laps de temps qui s'écoule entre la signature du contrat et la vente de l'ancien logement. Ce mode de financement est pratique, mais doit être compris et maîtrisé.
Mercredi 4 Juin 2014
Paradoxe de l'actualité immobilière, en France on ne construit pas assez et en Chine ont construit trop. Dans l'Hexagone, les promoteurs se plaignent des longueurs administratives, à l'image du PDG de Bouygues immobilier interviewé par le journal Le Parisien. En Chine, la baisse des prix de l'immobilier commence à causer des problèmes aux collectivités locales.
Lundi 2 Juin 2014
Les programmes immobiliers neufs tendent à procurer plus de qualité de vie aux habitants, notamment à travers l'isolation des logements. Les habitations anciennes sont environ 20 % moins chères que les logements neufs. Ces 2 facteurs caractérisent le choix entre acheter de l'immobilier neuf ou ancien. Mais il existe d'autres critères. Voici, en plus des prix, des considérations sur la revente, la fiscalité et le financement.
Vendredi 30 Mai 2014
Le dernier rapport de la chambre des notaires de Paris - Île de France montre une augmentation du nombre de logements vendus, au premier trimestre 2014. L'optimisme n'est toujours pas de mise, car on ne retrouve pas encore les meilleurs niveaux. Cependant les prix continuent de s'ajuster à la baisse en région parisienne, ce qui laisse prévoir une légère reprise du marché. Paris sera toujours Paris, la capitale voit un nombre significatif de logements neufs et anciens vendus, pour des prix qui semblent stagner d'un trimestre à l'autre.
Lundi 26 Mai 2014
Depuis son entrée en vigueur, la loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) a changé la vie des professionnels de l'immobilier. Il faut maintenant compter de nombreux documents et justificatifs à annexer à la promesse de vente. L'article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation (CCH) impose que le délai de rétractation ne court que lorsque l'acheteur dispose de tous les documents rendus obligatoires par la loi ALUR. Les notaires et agents immobiliers se retrouvent devant le fait accompli, et recommandent à l'acheteur d'anticiper. Pour les vendeurs, la surprise risque d'être désagréable s'ils se voient obligés de payer des frais supplémentaires pour assumer ces tâches administratives.
Vendredi 23 Mai 2014
L'actualité révèle les disparités de réaction entre les gouvernements, face à la crise économique. Alors qu'en Espagne les saisies ont augmenté de +11,1 % en 1 an, en Islande une loi sur l'annulation de la dette immobilière des ménages vient d'être votée. En Chine, les efforts du gouvernement permettent de ralentir la hausse des prix du mètre carré. Aux USA, la commission bancaire du Sénat américain voit rouge avec Freddie Mac et Fannie Mae, au point de vouloir les faire disparaître.
Lundi 19 Mai 2014
Les investissements immobiliers tirent les ventes de logements neufs vers le haut, c'est ce qu'il ressort du dernier rapport de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobilier). Les 5054 investissements effectués au 1er trimestre 2014 sont en grande partie responsables de la hausse des ventes de 3 %, par rapport au 1er trimestre 2013. Si la FPI relativise et en appel aux pouvoirs publics pour faire davantage, l'investissement immobilier locatif dans le neuf semble redémarrer en France.
Vendredi 16 Mai 2014
Les courtiers savaient déjà que les emprunteurs ne lisaient pas leur offre de prêt. Le rapport annuel du médiateur auprès de la Fédération Bancaire Française (FBF), M. Paul Loridant, le confirme. L'accédant à la propriété se base sur les promesses de son banquier. Le rapport du médiateur met en avant l'intérêt croissant que prend la médiation bancaire dans la vie des particuliers. 2013 a vu le nombre de saisines augmenter, ce qui est également lié aux circonstances économiques. Voici le résumé des problèmes rencontrés par les particuliers et des solutions à apporter.
Mercredi 14 Mai 2014
Certains anticipaient une hausse des taux de prêt immobilier. À leur grande surprise, les taux ont continué de baisser pour atteindre une moyenne de 2,94 % au mois d'avril 2014. De plus, tous les indicateurs portent à croire qu'ils vont rester à ce niveau, voire encore baisser. Vous avez peut-être déjà un crédit immobilier en cours, ou peut-être n'êtes-vous pas encore propriétaire. Voici 4 choses à faire pour profiter des taux de prêt actuels.
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