Actualités sur le crédit immobilier

État du surendettement des ménages en France

La Banque de France vient de rendre publique son enquête typologique sur le surendettement des ménages en France. L'enquête se base sur les 195 000 dossiers déclarés recevables par les différentes commissions départementales de surendettement, entre le 1er janvier et le 31 décembre 2012. Les personnes seules sont les plus touchées par le surendettement, elles sont en général locataires et actives. On ne notera pas beaucoup de changement dans le profil du surendetté de 2012, il reste fragile personnellement et professionnellement.

Le plan de rénovation énergétique de l'habitat fonctionne bien

Le plan de rénovation énergétique de l'habitat a été lancé en septembre 2013. Le but est de rénover 500 000 logements d'ici à 2017, de manière à augmenter leurs performances thermiques. L'objectif est de mettre fin à la précarité énergétique, générer des emplois, diminuer l'émission de gaz à effet de serre, et d'abaisser la facture énergétique des foyers. Pour l'instant le dispositif se porte plutôt bien avec 27 000 projets effectués au second trimestre 2013.

Les Français inégaux devant la taxe d'habitation

Selon une information rendue publique par le quotidien Le Parisien et reprise par Le Figaro, les taux de taxe d'habitation varient de 0,01 % à 51,30 %. Ces chiffres sont le résultat d'une enquête menée par la Confédération Générale du Logement (CGL), et devraient être rendus publics au mois de juin prochain. Mais surtout, la taxe d'habitation se base sur une valeur locative fiscale très certainement obsolète. Cependant nombreuses sont les voix qui s'opposent à la réévaluation de la valeur locative des logements.

Investissement locatif : pourquoi ne pas avoir peur de la vacance

L'investisseur immobilier n'a qu'une seule hantise : ne pas percevoir de loyer. S'il peut se protéger contre les défauts de paiement avec une garantie loyer impayé (GLI), il craint la vacance. Pourtant une étude du Commissariat Général au Développement Durable avance que 60 % des logements vides sont loués dans l'année. Plus le logement est de qualité, plus il sera loué rapidement. Voici les arguments pour ne plus avoir peur de la vacance de votre investissement locatif, ainsi que 2 astuces pour investir sans vous préoccuper de la gestion du logement.

57,8 % des ménages sont propriétaires

57,8 % des ménages étaient propriétaires au 1er janvier 2013. Ces chiffres publiés par l'INSEE pourraient être optimistes, s'ils ne cachaient pas le vieillissement de la population française. Car la majeure partie des propriétaires sont non-accédant, c'est-à-dire qu'ils ont déjà remboursé l'intégralité de leur prêt immobilier. Ceux que l'on surnomme les accédants sont propriétaires, mais n'ont pas encore terminé de rembourser leur emprunt. Il y a tout simplement moins de jeunes pour devenir propriétaire, même si acquérir sa résidence principale reste une priorité.

La baisse des prix de l'immobilier ancien marque le pas

Le dernier rapport des notaires et de l'INSEE sur l'immobilier montre que les prix des logements anciens se stabilisent au 4e trimestre 2013. L'étude se base sur des données provisoires corrigées des variations saisonnières, et montre des prix en augmentation de +0,3 %. Globalement, le prix des maisons augmente de +0,6 %, tandis que celui des appartements baisse de -0,2 %. Mais ces chiffres concernent le 4e trimestre 2013, par rapport au 3e trimestre. L'étude de notaire – INSEE note que les prix de l'ancien chutent de -1,4 % sur 1 an, à parité égale entre les maisons les appartements.

Loi Hamon : le fichier national des crédits, c'est fini ?

Le Conseil Constitutionnel a censuré la création du fichier national des crédits prévu par la loi Hamon. Cette mesure de la réforme prévoyait de réunir tous les emprunteurs de France et les prêts qu'ils ont souscrits dans une immense base de données. Cette base de données aurait pu être consultée par les organismes de crédit, afin de déterminer le taux d'endettement futur de leurs clients. Si les détracteurs du fichier national des crédits avançaient des arguments économiques, les sages ont finalement sanctionné les atteintes à la privauté de l'information.

Les solutions pour acheter une résidence secondaire

Les organismes de crédit ne sont pas réticents au financement d'une résidence secondaire, à partir du moment où la capacité de remboursement de l'emprunteur suit. Formule en résidence de services avec mise en location ou résidence simple, le choix sera conditionné par le taux d'endettement et par l'utilisation prévue. Résidence principale ou secondaire, les taux de prêt immobilier restent les mêmes, et sont particulièrement intéressants en ce moment.

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Pourquoi une bulle immobilière en France est improbable

Depuis le début de la crise de 2008, la planète économiste tremble à l'idée d'une nouvelle bulle immobilière. Possible en France selon les uns, science-fiction selon les autres, crack immobilier en vue au Brésil, les spéculations vont bon train. Profitons-en pour rappeler la définition économique de la bulle immobilière, et ramenons-la à la situation de la France. Puis rendons-nous au Brésil, en Espagne en Chine pour voir ce qui s'y passe.

Décidément les taux de prêt immobilier ne veulent pas remonter

Voici une nouvelle qui va ravir les ménages ayant l'intention de souscrire un prêt immobilier. D'après l'observatoire formé par le CSA et la société de caution Crédit Logement, les taux de prêt immobilier sont restés stables pendant le mois de février. Mais surtout, certains indices économiques portent à croire que non-seulement les taux ont peu de chance d'augmenter, mais ils pourraient bien diminuer pendant le mois de mars. En cause : la mollesse du marché immobilier ne fait pas l'affaire des banques. Or, celles-ci disposent maintenant d'une marge de manœuvre importante pour proposer des conditions d'emprunt de moins en moins chères.