Mercredi 15 Janvier 2014
Comme tous les mois, l'observatoire formé par la société de caution Crédit Logement et l'institut CSA, a rendu son rapport sur les taux de prêt immobilier. On observe une tendance à la hausse dans le neuf, et une tendance à la baisse dans l'ancien. Le financement a coûté moins cher en décembre 2013 par rapport au mois de novembre 2013, et pourtant on emprunte sur des durées plus longues. Mais surtout, on a emprunté plus en décembre qu'en novembre, et les banques ont accordé plus de prêts immobiliers.
Lundi 13 Janvier 2014
Le rapport numéro 478 du Commissariat Général au Développement Durable, montre que le nombre de programmes immobiliers neufs est en baisse. -5,1% de mises en chantier sur les trois derniers mois, -4,6% de permis de construire accordés sur la même période. La baisse est encore plus évidente lorsque l'on compare 2012 et 2013: -15,7% de permis de construire accordés, et -6,2% de mises en chantier. Il se pourrait que la demande d'immobilier neuf soit plus forte que l'offre en 2014 et 2015.
Vendredi 10 Janvier 2014
Tout achat ou commande de travaux liés à l'immobilier est assujetti à un taux de TVA. Ce taux varie de 5,5 % pour les rénovations énergétiques, à 20 % pour l'achat d'immobilier neuf non-social. Il est toujours possible de récupérer la TVA sur l'achat d'une résidence de services meublée neuve, sous conditions. Voici un résumé des taux applicables sur tout ce qui a rapport à l'immobilier en 2014.
Mercredi 8 Janvier 2014
Si en ce moment on parle beaucoup de ce qui pourrait changer en 2014, on oublie de préciser ce qui a déjà changé. Car certaines règles sont définitivement entrées en application mercredi 1er janvier 2014. Augmentation des prestations familiales, du SMIC et du RSA, il y a des bonnes nouvelles. Les moins bonnes sont les augmentations des tarifs des taxis et du courrier. Concernant la fiscalité immobilière, nous attendons plus d'éclaircissements afin de vous faire part des évolutions définitives. Ces nouvelles mises à jour devraient arriver dans moins de deux semaines, en attendant, voici tout ce qui a déjà changé.
Lundi 6 Janvier 2014
Le projet de loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) présenté par Mme Cécile Duflot (ministre du logement et de l'égalité des territoires), s'est assoupli. Certaines mesures qui devaient être obligatoires comme l'obligation d'une Garantie Universelle des Loyers (GUL) ont notamment été revisitées. Les petites copropriétés ne seront pas obligées d'ouvrir un compte bancaire à part, et le Conseil National de l'Immobilier sera principalement composé de professionnels. Les frais d'agence ne seront pas encadrés, mais en partie partagés entre bailleurs et locataires. Si la plupart de ces mesures satisfont la FNAIM (Fédération NAtionale de l'IMmmobilier), l'Association des Responsables de Copropriété (ARC) et l'UFC Que Choisir sonnent l'alarme.
Vendredi 3 Janvier 2014
Le projet de budget des finances 2014 a vécu un retournement de situation dimanche 29 décembre dernier. Le Conseil Constitutionnel a recalé la suppression de l'abattement sur les plus-values des terrains à bâtir. Les sages ont validé la réforme sur la taxation des plus values immobilières, et supprimé les avantages fiscaux de l'immobilier corse. Les autres mesures, comme l'augmentation des frais de notaire et l'évolution de la TVA, sont maintenues.
Vendredi 27 December 2013
Selon la zone géographique dans laquelle vous vous trouvez, acheter de l'immobilier peut ressembler à une course contre la montre. Lorsque la demande est supérieure à l'offre, l'acheteur n'est pas en position avantageuse, et a vite fait de se retrouver le dos au mur. Ces moments de stress pourraient cependant être évités en suivant 5 aux étapes dans l'ordre.
Lundi 23 December 2013
C'est devenu une habitude au même titre que les vœux du nouvel an. À l'approche de chaque fin d'année, on annonce le durcissement des mesures fiscales pour les 12 mois à venir. Résignés, les ménages se préparent à se serrer la ceinture après l'avoir détaché d'un cran durant les repas festifs de Noël et du nouvel an. Cette année ne fera pas exception à la règle, avec notamment une hausse de la TVA à 20 % et la quasi-disparition du Crédit d'Impôt de Développement Durable (CIDD). En revanche, l'exonération totale sur les plus-values immobilières redescendra de 30 ans à 22 ans.
Vendredi 20 December 2013
On peut dire que le marché de l'immobilier français est un paradoxe. Au cours de l'année 2013, les stocks de logements neufs invendus ont augmenté de 4,4 %, ce qui aurait dû déboucher sur une baisse moyenne des prix. Au contraire, on constate des prix à la hausse dans la plupart des grandes villes de France. Record : une augmentation de plus de 6 % sur le prix d'un 3 pièces neuf à Nantes, en six mois. Cependant les prix peuvent également varier à la baisse sur un mois glissant. Insuffisant toutefois pour que les promoteurs d'immobiliers neufs tirent un bilan positif de l'année 2013.
Mercredi 18 December 2013
Si les chiffres de la rentabilité locative en 2013 ne sont pas encore connus, il y a fort à parier qu'ils seront meilleurs que ceux de l'assurance-vie. Il en va ainsi tous les ans, la pierre reste le meilleur investissement pour se bâtir un patrimoine et préparer sa retraite. Beaucoup de ménage pourraient donc continuer à profiter de cette manne en 2014. Voici à leur attention 5 astuces pour libérer de la capacité d'emprunt, défiscaliser et choisir la bonne formule.
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