Lundi 16 December 2013
Le 10 décembre 2013 a peut-être marqué un tournant dans le domaine de la politique bancaire européenne. Dans le but d'éviter l'apparition de nouvelles bulles immobilières, le parlement européen a adopté un texte permettant l'entrée en mesure de nombreuses règles d'encadrement des prêts immobiliers. Obligation des prêteurs de contrôler le taux d'endettement des clients, droit de regard de l'Autorité Bancaire Européenne (EBA), et informations aux consommateurs sur les risques de l'endettement devraient être les chevaux de bataille de cette réforme à venir.
Vendredi 13 December 2013
Les prix de l'immobilier à Paris affichent une tendance à la baisse, de l'ordre de -2 % depuis le début de l'année. Mais ce chiffre n'est qu'une moyenne, car certains biens immobiliers se sont vendus avec une décote de 10 % en novembre 2013. Les grandes surfaces résistent du fait de leur qualité, les petites surfaces décrochent de -1 %, du fait du manque de confiance des investisseurs particuliers.
Mardi 10 December 2013
Il semble qu'une révision des niches fiscales ne soit pas à l'ordre du jour des débats sur le budget 2014. L'année dernière, le montant maximum des remises d'impôts par foyer fiscal était ramené de 10 000 € en métropole, et 18 000 € concernant les investissements outre-mer. Mais il reste des exceptions permettant aux contribuables lourdement imposés de réduire encore plus leurs impôts.
Lundi 9 December 2013
Vendredi 6 décembre, la Cour des Comptes a fait paraître sur son site officiel un référé concernant deux cessions immobilières au désavantage de l'État. La première consiste en la vente de terrains à Paris à la Société Nationale Immobilière (SNI), pour un prix mal estimé. La deuxième consiste en une session de baux très longue durée, toujours a la SNI, pour un loyer de 152 € par an.
Les prix de l'immobilier ancien ont légèrement diminués au troisième trimestre 2013, c'est ce qui ressort d'un rapport conjointement rédigé par l'INSEE et les notaires de France. Le rapport note une baisse générale d'1,4 % sur toute la France avec certaines disparités. Les évolutions des prix de l'immobilier différent entre l'Île-de-France et la province, ainsi qu'entre les appartements et les maisons. Il semble que la baisse des prix fut profitable au marché, car le rapport fait état de 2,2 % de transaction de plus par rapport à juin 2013.
Vendredi 6 December 2013
L'observatoire créé par le CSA et la société de caution Crédit Logement a remis son rapport mensuel sur l'évolution du taux de prêt immobilier. Comme on pouvait s'y attendre, les taux ont peu augmenté, 76,6 % des prêts immobiliers accordés en novembre 2013 ont été en dessous de 3,5 %. On note toutefois que l'écart se creuse entre les taux nominaux accordés pour l'immobilier neuf et ancien. Le coût du financement a logiquement légèrement augmenté, sans que cela ne ralentisse le marché pour autant, car le nombre de contrats de prêts signés augmente de 9,9 % sur un an. C'est donc toujours le bon moment pour acheter, en particulier parce que le montant de l'apport nécessaire diminue.
Mardi 3 December 2013
Mercredi 27 novembre, la commission européenne a autorisé le plan de résolution du Crédit Immobilier de France, comme le demandait l'État français. Ce dernier sera donc autorisé à apporter une garantie de 28 milliards d'euros à la société de crédit en faillite. Dénouement sans joie pour ce prêteur des revenus modestes, vieux de plus de 100 ans.
Mercredi 27 Novembre 2013
La nouvelle a été savamment révélée et diffusée depuis quelques semaines. Selon certains experts, près de la moitié des contrats de prêt immobilier en France ne respecterait pas les règles. Mentions manquantes, mauvais calcul de TEG, ces omissions peuvent coûter cher à une banque et vous rapporter gros. Effectivement, une simple erreur de 0,01 % sur le TEG oblige le prêteur à vous appliquer le taux légal de la Banque de France.
Vendredi 22 Novembre 2013
Lorsqu'un investissement immobilier locatif est effectué par au moins deux personnes, il existe toujours un risque de litige. En cas de mésentente entre les deux propriétaires, l'exploitation du logement pourrait être stoppée, empêchant ainsi toute rentrée d'argent. La probabilité de ce genre de problème augmente avec le nombre d'associés. Dans une Société Civile Immobilière (SCI), le gérant est là pour assurer la continuité de la location, même en cas de litige interne.
Mardi 19 Novembre 2013
Sous la pression des artisans, le ministre du Budget, Bernard Cazeneuve, a accepté que les travaux « indissociablement liés aux travaux de rénovation énergétique » éligibles au crédit d'impôt développement durable (CIDD) entrent dans le champ de la TVA réduite à 5,5 %.
Attention , vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Vousfinancer vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc. Soyez vigilants. Vousfinancer ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par des établissements de crédit ou bien des fonds propres, à l'exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Vousfinancer vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@vousfinancer.com. Vous avez un doute sur l'un de vos contacts ou pensez être victime d'une fraude , vous pouvez envoyer un mail à contact@vousfinancer.com.