La crise des Subprimes a défini de nouvelles règles de jeu tant au niveau des professionnels de l'immobilier que des partenaires bancaires. La crise a tout simplement mis fin à un cycle haussier. L'année 2009 a donc permis de retrouver un équilibre entre les revenus disponibles des ménages et les prix des logements. Pour le marché de l'immobilier ancien On constate une baisse des transactions et un recul des prix se situant autour des 5% : l'effondrement annoncé n'est donc absolument pas au rendez-vous. Cette baisse est non-uniforme selon les secteurs géographiques et le type d'acquisition envisagée. Aujourd'hui les transactions concrétisées ont été faites à hauteur de : 78% pour l'acquisition d'une résidence principale 8% pour l'acquisition d'une résidence secondaire 14% pour l'acquisition d'un bien locatif ancien Les professionnels de l'ancien apprécient donc ce réajustement des prix. Pour le marché de l'immobilier neuf Le marché du neuf est celui qui a le plus souffert au 1er trimestre 2009. Cette tendance s'est très vite estompée grâce au plan de relance et à de nombreuses dispositions destinées au neuf comme : le doublement du prêt à 0% le PASS FONCIER étendu au collectif le dispositif fiscal Scellier 2010, c'est avant tout l'année de la transition et de la stabilisation Tous les indicateurs indiquent : un retour au dynamisme économique une solvabilité et une confiance des ménages un marché stabilisé C'est donc une année prometteuse qui s'annonce avec une progression des ventes envisagée entre 5% et 10% pour l'ancien et 10% pour le neuf. Le tout renforcé par un maintient d'une politique des taux bas menée par la Banque Centrale Européenne.