Sachant que sur les 2,3 millions d'étudiants recensés en France, 44 % louent un logement, et que le loyer représente 50 % du budget d'un étudiant, SeLoger.com a enquêté sur le choix du lieu d'études dont disposent réellement les étudiants en fonction du coût des loyers. Le portail immobilier a ainsi dressé une cartographie des loyers des petites surfaces dans trois grandes villes étudiantes : Paris Lyon Lille Sans surprise, à Paris, qui compte 220 000 étudiants, la plupart des universités et des écoles se situent dans les arrondissements historiquement les plus cotés. Bénéficier d'une proximité immédiate avec son lieu d'enseignement revient donc cher. En moyenne, un étudiant devra débourser 690 euros (hors charges) pour un studio de 20 m2 et 1 100 euros pour un 2-pièces de 40 m2, avec +/- 200 euros selon l'emplacement. Dès que l'on sort de la capitale, le logement coûte moins cher. Ainsi un 20 m2 proche d'un lieu d'enseignement à Nanterre ou à Saint-Denis se loue autour de 400 euros. À Lyon (62 000 étudiants), les loyers les plus chers se concentrent dans les 2e, 3e et 6e arrondissements. Dans ces secteurs, il faut compter 400-550 euros pour un studio de 20-30 m2 et 600-750 euros pour un 2-pièces de 45-50 m2. La qualité du réseau de transports lyonnais fait qu'il n'existe pas de grandes différences de loyers entre les quartiers recherchés par les étudiants que sont le Vieux-Lyon (5e), la Croix-Rousse (4e), Gerland (7e) et Monplaisir (8e). Sortir de Lyon permet d'abaisser son loyer. Un studio de 35 m² à Oullins, à 6 km au sud de Lyon, se loue en deçà des 400 euros. À Lille (37 000 étudiants), le choix est moins restreint. Dans le quartier Vauban et le Vieux-Lille, particulièrement recherchés par les étudiants, il faut compter entre 350 et 450 euros pour un studio et de 550 à 650 euros pour un 2-pièces. Les quartiers de Moulins ou Fives ont du mal à décoller, et la faible qualité du parc locatif, dans son ensemble, se traduit par des loyers faibles, parfois en deçà des 300 euros. Roland Tripard, président du directoire du Groupe SeLoger.com, rappelle que les loyers des grandes surfaces ont, en un an, baisser jusqu'à 2,5 % selon les villes. Et de recommander la colocation : « Outre l'avantage financier, colouer un 3- ou 4-pièces, peut aussi être un moyen, pour un étudiant, de s'approcher de son lieu d'enseignement ».