Aujourd’hui, pour diverses raisons, situation professionnelle, retraite, fichage à la Banque de France…, de nombreux Français qui souhaitent emprunter se heurtent au refus des banques. Vousfinancer a choisi Stayhome, 1 ère plateforme nationale de portage immobilier issue de l’économie sociale et solidaire, pour compléter son offre et accompagner ses clients ne répondant pas aux critères de solvabilité dans le cadre d’un financement bancaire. Les points forts du portage Le portage est une solution flexible qui s’adapte à tous les profils, sans critères d’âge ni de revenu, sans mensualité à verser (portage Leasimo), avec une durée de portage pouvant aller jusqu’à 10 ans, et accessible à tous : entrepreneurs, chômeurs, retraités, fichés bancaire... Comment ça marche ? Le propriétaire vend son bien à un investisseur Stayhome et en devient locataire, avec ou sans loyer à verser, pendant une durée maximale de 10 ans. Pendant cette période, lui ou ses héritiers peuvent racheter le bien au prix de vente initial ou le revendre à un tiers au prix du marché. Un cas concret ? L’utilisation du portage peut avoir pour finalité le retour à un équilibre financier. Suite à une baisse significative de son activité professionnelle, Philippe, entrepreneur et Mélanie doivent faire face à de grandes difficultés financières. Ils ont cumulé plusieurs mensualités de crédit impayées et sont désormais fichés à la Banque de France et menacés de saisie immobilière. Solder leurs dettes et éviter la saisie immobilière Propriétaires de leur logement dont la valeur est de 150 K€, ils vont pouvoir solder l’ensemble de leurs dettes et éviter la saisie immobilière en réalisant un portage sur 5 ans. A noter que dans cet exemple, le couple a fixé la durée du portage à 5 ans. Mais un portage sur 10 ans est également envisageable. La valeur de leur bien s’élève à 150 000 € et leur crédit restant du à 95 000 €. Ils ont un besoin en trésorerie de l’ordre de 10 000 €. Le prix de vente (70% de la valeur du bien) correspond à 105 000 €. Ils perçoivent un montant de 105 000 € avec un loyer à verser de 567 €. Le prix du rachat s’élève au total à 123 900 €, incluant le remboursement des frais de notaires (10 500€) et des honoraires Stayhome (8 400€) initialement réglés par l’investisseur. Loyer inférieur à la valeur locative réelle du bien Le portage permet à Philippe et Mélanie de solder toutes leurs dettes, de lever le fichage et de bénéficier d’un loyer inférieur à la valeur locative réelle du bien. Ainsi, ils restent chez eux et maintiennent leurs habitudes de vie. Ils retrouvent leur équilibre financier qui leur permettra de souscrire un nouveau crédit pour racheter leur bien. La valeur de rachat est fixée dès le départ sans bénéfice pour le porteur (c’est-à-dire qu’il ne réalise pas de plus-value sur la revente). Philippe et Mélanie bénéficient de la valorisation du bien au fil des ans et disposent par ailleurs d’un délai de 5 ans pour racheter ou vendre au prix du marché. LA solution solidaire pour sortir de la spirale du surendettement ! Alexandra Boquillon