Simulateur : quelle est votre capacité d’endettement ?

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier ? Avant de vous lancer dans votre projet, faites une simulation de votre capacité d’endettement.

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Vos revenus

Revenus professionnels Emprunteur Conjoint
Salaire mensuel net
Nombre de mois
Autres revenus

Vos charges

Attention : Si vous êtes locataire et que votre projet concerne l'acquisition d'une résidence principale, n'indiquez pas le montant de votre loyer !

Attention : Vos charges dépassent le montant maximum autorisé. Vous ne pouvez donc demander aucun prêt supplémentaire.

Résultats

La capacité de remboursement mensuel est calculée avec un taux d'endettement de {{tauxEndettementMax | currency:"%":2}}.
Le "reste à vivre" correspond au montant mensuel disponible pour votre foyer après paiement de votre mensualité de prêt et de vos charges.
Durée du prêt Taux utilisé Montant du prêt
{{row.duree | currency:"ans":0}} {{row.taux | currency:"%":2}} {{row.montant | currency:"€":0}}
Le tableau ci-dessus présente les montants que vous pouvez emprunter en fonction des durées. Le taux d'assurance retenu est de {{tauxAssurance | currency:"%":2}}.

Que vous décidiez d’acquérir votre résidence principale, une résidence secondaire ou de réaliser un investissement locatif, il est important de bien préparer votre dossier de crédit immobilier. Comme votre capacité d’emprunt, votre capacité d’endettement est un des éléments particulièrement regardé par votre les banques et autres organismes de prêt.

Qu’est-ce que la capacité d’endettement ?

Votre capacité d’endettement est le montant maximum des mensualités de votre futur prêt immobilier au regard de vos charges et revenus (salaires, allocations familiales, rentes...). Indice de solvabilité pour l’ensemble des acteurs du crédit immobilier, la capacité d’endettement permet de définir le montant de remboursement mensuel qu’il est possible de supporter ainsi que la durée de votre crédit.