Connaissez-vous le budget global que vous pouvez allouer à votre projet d’achat immobilier ? C'est ce qu’on appelle la capacité d'acquisition. On l'obtient grâce à un calcul très simple : en faisant la somme de la capacité d'emprunt et de l'apport personnel. Le résultat est le budget global nécessaire à l'achat du bien désiré.
Veuillez patienter ...
Calculer
* Exemple représentatif d'un financement pour l'achat d'un bien à 200 000 € tous frais inclus sur 20 ans : Taux nominal : 1,55 % - Taux d'assurance : 0,36 % - Taux Annuel Effectif Global : 2,41% (frais et garantie inclus) - Soit 240 mensualités de 1029,70 € assurance incluse - Montant total dû : 247 127,22€
soit une valeur approximative de :
Basé sur une mensualité de {{mensualiteMax | currency:"€":0}}, soit un taux d'endettement de 33 % pendant {{selectedDuration}} ans
Les frais de notaire varient en fonction du bien immobilier que l'on souhaite acquérir. Il y a principalement 2 critères a prendre en compte :
On compte en moyenne 8 % pour un bien immobilier ancien et 3 % pour un bien immobilier neuf
Vous pouvez utiliser notre simulateur de frais de notaires pour obtenir une simulation plus précise.
Contrairement aux idées reçues, il n'y a pas de taux d'endettement légal dans la loi française.
La règle des 33 % est le plafond généralement fixé par les banques françaises mais ce plafond peut être revu à la hausse en fonction de vos revenus. Ce qui rentrera principalement en ligne de compte pour les banques, est votre "RAV" (Reste A Vivre). Plus vos revenus sont importants et plus votre RAV est conséquent. Dans le cas de forts revenus, les banques peuvent revoir le plafond de 33% à la hausse car votre reste a vivre reste important.
Dans la simulation ci-dessus, nous nous sommes basés sur le plafond de 33%, voici ce que cela donnerait avec d'autres taux d'endettement :
Attention , vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Vousfinancer vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc. Soyez vigilants. Vousfinancer ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par des établissements de crédit ou bien des fonds propres, à l'exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Vousfinancer vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@vousfinancer.com. Vous avez un doute sur l'un de vos contacts ou pensez être victime d'une fraude , vous pouvez envoyer un mail à contact@vousfinancer.com.