Paris, le 4 juin – En juin, les taux poursuivent leur décrue dans la plupart des banques qui ont envoyé des barèmes en baisse de 0,05 à 0,30 point ! Par ailleurs, beaucoup d’entre elles proposent en outre, des prêts à taux bonifiés, à des taux entre 0 et 3 % pour aider notamment les primo-accédants à financer leur projet. Des coups de pouce qui peuvent, dans certains cas, se cumuler et faire sensiblement baisser le coût total du crédit permettant ainsi à certains emprunteurs d’emprunter à des taux équivalents à ceux d’il y a 2 ans !
Les taux de crédit baissent en juin, anticipant la baisse des taux de la BCE
En juin, la plupart des barèmes reçus sont encore orientés à la baisse, de 0,05 point à 0,30 point. En moyenne, la baisse constatée est de 0,10 point. Ces mouvements concernent majoritairement des banques régionales, mais aussi une banque nationale ! En outre, certaines banques accordent en plus des décotes sur les taux affichés, jusqu’à 0,4 point, en fonction de la performance énergétique du bien, l’âge des emprunteurs ou le niveau d’apport ou de revenus, c’est-à-dire en fonction de leur appétence à financer ce type de clients.
« Avant la trêve estivale, les banques ont la volonté de proposer des offres attractives pour capter de nouveaux clients dans un marché qui frémit, sans pour autant être encore très dynamique… Ces nouvelles baisses de taux, sans doute liées également à l’anticipation de la baisse des taux de la Banque Centrale Européenne le 6 juin, sont de bonnes nouvelles pour ceux qui ont un projet immobilier et peuvent désormais emprunter, avec un bon dossier, à des taux proches de 3,5 % » se réjouit Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer.
« Dans ce contexte de baisse progressive et continue des taux, la décision de la BCE ne devrait pas avoir d’impact supplémentaire immédiat sur les taux. Ceux-ci devraient poursuivre leur mouvement de décrue dans les prochaines semaines, avec une ampleur qui dépendra toutefois du nombre de baisses successives des taux de la BCE mais aussi de leur ampleur, deux éléments sur lesquels on a encore que peu de visibilité… » complète Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.
En moyenne, il est actuellement possible d’emprunter à 3,55 % sur 15 ans, 3,75 % sur 20 ans et 3,95 % sur 25 ans, mais les taux les plus bas négociés atteignent 3,3 % sur 15 ans, 3,4 % sur 20 ans et 3,6 % sur 25 ans.